Thời báo Tân Đường Nhân ngày 05/11/2025 đưa tin: Trong bối cảnh niềm tin vào thị trường bất động sản Trung Quốc suy giảm, áp lực kinh tế của các gia đình bình thường đã trở thành vấn đề xã hội nhạy cảm nhất. Từ “làn sóng vỡ nợ vay mua nhà” đến “tính mong manh về tài chính”, cuộc khủng hoảng nợ vay mua nhà này, vốn chủ yếu ảnh hưởng đến tầng lớp trung lưu, không chỉ phơi bày sự mất cân bằng nghiêm trọng giữa tài sản và nợ phải trả, mà còn tiết lộ sự mong manh tột độ của mạng lưới an sinh xã hội của người dân. Giống như một câu nói lan truyền trên mạng: “Số liệu có thể không công bố, nhưng sự lo lắng thì không thể che giấu được.”

Gần đây, nhiều blogger tự truyền thông và báo cáo giám sát dân sự chỉ ra rằng, cả nước có thể đã có hàng triệu gia đình xuất hiện hiện tượng “vỡ nợ vay mua nhà” hoặc “bị tịch thu tài sản để bán đấu giá”.

Blogger tài chính nổi tiếng “Vi Hồ Thuyết Phòng” cho biết trong một video gần đây, theo dữ liệu từ Tổng cục Giám sát Tài chính Quốc gia và Ngân hàng Trung ương của ĐCSTQ, số người trên toàn quốc không trả nợ vay mua nhà trong ba tháng liên tiếp, đạt tiêu chuẩn vỡ nợ, đã lên tới 1,87 triệu người, tăng 35,6% so với năm 2024.

Mà số người vay đàm phán với ngân hàng để hoãn trả nợ hoặc tạm dừng trả nợ còn lên tới 2 triệu hộ. Cộng thêm khoảng 2 triệu bất động sản đã bước vào quy trình tịch biên bán đấu giá (pháp phách), tổng số gia đình bị ảnh hưởng trên toàn quốc có thể vượt quá 6 triệu, nói cách khác, hơn 6 triệu gia đình trên toàn quốc đang đối mặt với khủng hoảng nợ vay mua nhà hoặc đã rơi vào tình trạng tài sản không đủ trả nợ.

Blogger này phân tích: “Điều này có nghĩa là ít nhất 1/8 số gia đình có nợ vay mua nhà ở Trung Quốc đã gặp khó khăn về dòng tiền.” Ông đồng thời cảnh báo, nếu tình hình kinh tế và việc làm không cải thiện rõ rệt trong ba năm tới, những người vay được hoãn trả nợ này rất có thể cuối cùng vẫn sẽ vỡ nợ.

Theo thống kê của một số nền tảng giám sát dân sự, hiện tại nguồn nhà bị tịch biên bán đấu giá ở các thành phố lớn vẫn ở mức rất cao, nhiều bất động sản được bán giảm giá. Điều này không chỉ làm tăng nguồn cung thị trường mà còn làm xáo trộn thêm hệ thống giá nhà.

Blogger thời sự “Cẩu Ca” có 277.000 người theo dõi đã phân tích từ góc độ xã hội, đằng sau cuộc khủng hoảng nợ vay mua nhà này là biểu hiện tập thể của “tính mong manh về tài chính” của các gia đình bình thường ở Trung Quốc, phản ánh các vấn đề cơ cấu kinh tế: việc làm chủ yếu là ngắn hạn, bảo đảm thấp, người dân không có tiền tiết kiệm cũng không có phúc lợi đảm bảo, chỉ cần kinh tế biến động là ảnh hưởng đến sự sinh tồn cơ bản.

Ông trích dẫn một báo cáo chính thức chỉ ra: Hai năm trước, Trung Quốc đã có 200 triệu người thất nghiệp, trong đó hơn một nửa không có nhiều tiền tiết kiệm. Mà hiện nay, tình hình kinh tế Trung Quốc còn nghiêm trọng hơn hai năm trước.

Phân tích chỉ ra, khi cá nhân không thể trả nợ, bất động sản bị buộc phải tịch biên bán đấu giá, giá trị tài sản bốc hơi, hệ thống tài chính sẽ phải đối mặt với phản ứng dây chuyền. Rủi ro của ngân hàng trong ngắn hạn có thể không rõ ràng, nhưng khi làn sóng vỡ nợ lan rộng, áp lực tài chính sẽ dần dần lan truyền.

Theo NTDTV