Hỏi: Gia đình tôi vừa chuyển đến sinh sống ở chung cư. Vậy những loại phí bắt buộc cần đóng và hành vi nào bị cấm tại đây? (Hoàng Tùng, Hà Nội)

Trả lời:

Bên cạnh các khoản thu cố định hàng tháng như: Tiền điện, nước; cước Internet… người ở chung cư còn phải đóng các loại phí sau:

Phí dịch vụ hàng tháng

Theo Quyết định 234/QĐ-UBND TP. Hà Nội, giá dịch vụ nhà chung cư tại thủ đô được ấn định là 700-5.000 đồng/m2/tháng nếu là nhà chung cư không có thang máy, 1.200-16.500 đồng/m2/tháng nếu có thang máy.

Tại TP. HCM, mức giá tối thiểu lần lượt 500-3.000 đồng/m2/tháng và 1.500-6.000 đồng/m2/tháng.

Mức giá nêu trên chưa bao gồm các dịch vụ gia tăng (tắm hơi, bể bơi, internet, sân tennis, truyền hình cáp hoặc các dịch vụ gia tăng khác) và chưa bao gồm thuế VAT.

Phí quản lý chung cư

Mức phí này thường dao động 4.000-8.000 đồng/m2/tháng và được dùng cho tất cả các hoạt động quản lý, vận hành chung cư. Tùy vào tiêu chuẩn và chất lượng của dự án căn hộ mà chi phí này cao hay thấp.

Phí gửi xe

Tại Hà Nội, giá trông giữ xe máy là 120.000 đồng/tháng. Đối với ôtô, mức giá tùy thuộc quận/huyện và số chỗ ngồi của xe. Nếu ôtô đến 9 chỗ ngồi, dao động 500.000-4.000.000 đồng/tháng.

Tại TP. HCM, phí trông xe máy 30.000-100.000 đồng/tháng nếu là xe số dưới 175 cm3; 100.000- 200.000 đồng/tháng nếu là xe tay ga, xe số 175 cm3 trở lên. Giá trông giữ ôtô dưới 10 chỗ dao động 750.000-1.000.000 đồng/tháng.

Như vậy, tổng chi phí chung cư hàng tháng khoảng hơn 1 triệu đồng đối với căn hộ bình dân và 3-4 triệu đối với căn hộ cao cấp. Giá cả sẽ tùy thuộc vào diện tích và độ cao cấp của căn hộ, số lượng tiện ích đi kèm.

Ngoài 3 mức phí cơ bản nêu trên, theo quy định Điều 108 Luật Nhà ở 2014, người mua phải đóng phí bảo trì chung cư bằng 2% giá trị căn hộ. Khoản tiền này được tính vào tiền bán nhà mà người mua phải đóng khi nhận bàn giao và được quy định rõ trong hợp đồng mua bán.

Bên cạnh đó, theo quy định tại Điều 2 Phụ lục số 1 Ban hành kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD ngày 15/2/2016, nghiêm cấmcác hành vi sau đây:

  • Gây mất an ninh, trật tự, nói tục, chửi bậy, sử dụng truyền thanh, truyền hình hoặc các thiết bị phát ra âm thanh gây ồn ào làm ảnh hưởng đến sinh hoạt của các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.
  • Phóng uế, xả rác hoặc các loại chất thải, chất độc hại không đúng nơi quy định, gây ô nhiễm môi trường nhà chung cư.
  • Ném bất cứ vật gì từ cửa sổ, ban công của căn hộ.
  • Chăn, thả, nuôi gia súc, gia cầm trong nhà chung cư.
  • Đốt vàng mã, đốt lửa trong nhà chung cư, trừ địa điểm được đốt vàng mã theo quy định tại nhà chung cư.
  • Phơi, để quần áo và bất cứ vật dụng nào trên lan can hoặc tại phần không gian từ lan can trở lên hoặc vắt ngang cửa sổ của căn hộ.
  • Đánh bạc, hoạt động mại dâm trong nhà chung cư.
  • Kinh doanh các ngành nghề có liên quan đến vật liệu nổ, dễ cháy, gây nguy hiểm cho tính mạng, tài sản của người sử dụng nhà chung cư.

Thế Tam (Tổng hợp)

Có thể bạn quan tâm:

Thể Loại: Pháp luật Trong nước

CLIP HAY

Ad will display in 09 seconds